离婚房子是小孩的怎么判

1.房子登记在小孩名下，从法律层面属于小孩个人财产，离婚时夫妻不可分割。房产登记的公示效力赋予小孩合法产权，这是法律对产权归属的明确界定。
2.对于仅夫妻约定给小孩却未过户的情况，在赠与手续未完成前赠与人可撤销。若一方反悔，法院一般按夫妻共同财产处理，结合房产来源、双方对家庭贡献等因素分割。这是考虑到赠与未完成，房产产权未实际转移。
3.若已完成过户，法院会认定房产归小孩，不纳入夫妻共同财产分割范围。这保障了小孩对房产的合法权益。

建议：若夫妻决定将房子给小孩，应及时办理过户登记，避免后续纠纷。若未过户，双方应慎重对待赠与约定，避免随意反悔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当房子登记在小孩名下时，依据房产登记的公示效力，该房产属于小孩个人财产。在夫妻离婚时，双方不能对其进行分割，因为小孩已拥有合法产权。
（2）若夫妻仅约定将房子给小孩，却未办理过户登记，在赠与手续未完成前，赠与人有撤销赠与的权利。若一方反悔，法院一般会将其按夫妻共同财产处理，结合房产来源、双方对家庭贡献等因素进行分割。
（3）若已完成过户，法院会认定房产归小孩所有，不将其纳入夫妻共同财产的分割范围。

提醒：夫妻若想将房产给小孩，应及时办理过户登记，避免一方反悔引发纠纷。遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房子已登记在小孩名下，夫妻离婚时应明确该房产为小孩个人财产，放弃分割想法，尊重小孩的合法产权。
（二）若只是夫妻约定将房子给小孩但未过户，在未完成赠与手续前，若双方希望房子给小孩，应尽快办理过户登记；若一方反悔，另一方可与对方协商，若协商不成，可向法院起诉，法院会按夫妻共同财产结合房产来源、双方对家庭贡献等因素分割。
（三）若已完成过户，夫妻双方应接受法院认定房产归小孩的结果，不将其纳入夫妻共同财产分割范围。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房子登记在小孩名下，法律上属小孩个人财产，离婚时夫妻不能分割。房产登记有公示效力，登记为小孩所有，其就有合法产权。
2.夫妻约定给小孩但未过户，未完成赠与手续，赠与人可撤销。一方反悔，法院按夫妻共同财产，结合房产来源和双方家庭贡献分割。
3.若已完成过户，法院认定房产归小孩，不纳入夫妻共同财产分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房子登记在小孩名下，离婚时夫妻不能分割；仅约定给小孩未过户，赠与人可撤销赠与，按夫妻共同财产分割，完成过户则归小孩，不参与分割。
法律解析：
根据法律规定，房产登记具有公示效力，当房子登记在小孩名下，就表明小孩拥有该房产的合法产权，属于小孩个人财产，离婚时夫妻双方无权分割。若只是夫妻约定将房子给小孩却未办理过户登记，在赠与手续未完成前，赠与人可行使撤销权。若一方反悔，法院一般会把该房产当作夫妻共同财产，结合房产来源、双方对家庭贡献等因素进行分割；而一旦完成过户，法院就会认定房产归小孩，不纳入夫妻共同财产分割范围。如果您在房产分割等相关法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。