共有房产离婚后怎么分割

法律分析：
（1）共有房产离婚分割可先协商，协商结果具有灵活性，既可以是一方获得房产并对另一方给予经济补偿，也能是将房屋出售后双方分割房款。
（2）当协商不成时，法院会依据具体情形判决。婚后共同购买的房产一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，不过会结合双方对房产的贡献、是否需照顾子女和女方权益等因素考量。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方，婚后共同还贷及相应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
（4）涉及父母出资的情况，要明确是借款还是赠与，若为赠与，还需确定是赠与一方还是双方，这对房产分割结果有重要影响。

提醒：处理离婚房产分割时，需注意保留相关出资凭证等证据。因不同案件情况差异大，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.共有房产离婚分割方式有协商分割和法院判决两种。协商一致时，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。
2.协商不成由法院判决。婚后共同购买的房产为夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。
3.涉及父母出资的情况，需区分是借款还是赠与，若为赠与，要明确是赠与一方还是双方，这对房产分割会产生影响。

建议夫妻双方尽量友好协商分割房产，若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，在处理涉及父母出资问题时，要保留好相关证据。
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结论：
共有房产离婚分割方式包括协商分割和法院判决分割，法院判决会考虑多种因素，父母出资情况也影响分割结果。
法律解析：
离婚时共有房产分割可先由双方协商，协商结果可以是一方得房补偿另一方，或者卖房分房款。若协商不成，法院会依法判决。婚后共同购买的房产一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会结合双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房产通常归首付方，婚后共同还贷及增值部分需由首付方补偿另一方。涉及父母出资时，要区分是借款还是赠与，赠与还需明确是赠与一方还是双方，这些都会影响最终的房产分割。由于房产分割涉及诸多法律细节和复杂情况，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）双方能协商时，可自由选择分割方式，如一方获得房产并给予另一方补偿，或出售房产后分割房款，达成一致后签订书面协议确保权益。
（二）协商不成时，婚后共同购买的房产一般作为共同财产，法院会在均等分割基础上，综合考虑双方对房产贡献、子女抚养及女方权益等因素判决。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的，可提供还款记录等证明婚后共同还贷情况，要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（四）涉及父母出资的，要保存好出资凭证，明确出资性质是借款还是赠与，赠与的要确定是赠与一方还是双方，以便确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商分割：夫妻能达成一致，可一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。

2.法院判决：婚后共购房产属共同财产，一般均分，也会考虑贡献、子女及女方权益。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.父母出资：要区分出资是借款还是赠与，明确赠与对象，这对分割有影响。