屋顶权利归业主。处理方式：1. 协商，业主间直接沟通，达成使用协议；2. 调解，请物业或第三方介入，平衡各方利益；3. 诉讼，若协商、调解无果，向法院起诉，依据《商品房买卖合同示范文本》等法规判决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理小产权房屋屋顶使用权问题，常见方式有协商、调解或诉讼。建议先通过业主间协商或物业调解解决；协商不成时，可考虑通过法律途径诉讼解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 在宁波奉化，小产权房屋屋顶权利一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》，除非有特别约定，屋面使用权归全体业主。不及时处理使用权争议，可能导致邻里纠纷、法律诉讼等严重后果。
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