延期交房补偿范围是什么

延期交房补偿范围涵盖直接损失与可得利益损失，具有合理性与必要性。这是对购房者权益的有效保障，促使开发商积极履行交房义务。

为保障自身权益，购房者可采取以下措施：
1.仔细留存因延期交房产生额外租金支出的凭证，如租赁合同、租金支付记录等，以便向开发商主张直接损失赔偿。
2.关注房屋市场价格波动，收集房屋增值相关数据，为可能的可得利益损失索赔提供支撑。
3.认真研读购房合同中关于延期交房违约责任的条款，明确自身权利与开发商义务。
4.一旦出现延期交房情况，主动与开发商沟通协商补偿事宜，若协商无果，及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自身的补偿权益。
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法律分析：
（1）直接损失为实际发生且与延期交房有直接因果关系的费用。额外支付的租金属于常见直接损失，这是购房者因开发商违约而产生的必要支出，开发商理应赔偿。
（2）可得利益损失是基于正常履行合同本可获得的利益。房屋增值部分若因延期交房而错失获取时机，只要在合理范围内，开发商同样要承担赔偿责任。
（3）合同具有优先适用性，若合同明确约定了延期交房违约责任，如按日支付违约金等，双方需依约执行。

提醒：
保护好与延期交房相关的各类证据，如租房合同、租金支付凭证等。若对补偿范围有争议，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）保留好租房相关凭证。为确保能顺利获得租金赔偿，购房者要保留租赁合同、租金支付记录等，用以证明因延期交房产生的额外租金支出。
（二）收集房屋增值证据。对于房屋增值部分损失，可收集周边类似房屋同期价格变化数据、房产中介评估报告等，证明错过出售时机导致的增值损失。
（三）仔细查看合同条款。认真研读合同中关于延期交房违约责任的约定，明确赔偿方式和标准，依据合同主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.延期交房补偿含直接和可得利益损失。直接损失像购房者因延期交房多付的租金，因房未按时交付而继续租房的支出，开发商得赔。
2.可得利益损失以房屋增值部分为典型。正常交房能及时卖房获增值，因延期错过，合理范围内开发商也要赔偿。
3.合同若有延期交房违约责任约定，按约定执行。最终补偿范围结合实际与证据，经协商或法律途径确定。
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结论：
延期交房补偿范围包括直接损失、可得利益损失，有合同约定的依约定，具体补偿需结合实际情况与证据确定。
法律解析：
在法律层面，当开发商延期交房时，购房者的权益需得到保障。直接损失中，像因房屋未按时交付而产生的额外租金支出，这是购房者实际遭受的经济损耗，开发商有责任赔偿。而可得利益损失里的房屋增值部分，由于延期交房使购房者错失正常获取房屋后可能的出售增值时机，合理范围内的损失开发商同样要承担。并且，如果购房合同对延期交房违约责任有明确具体约定，比如按日支付一定比重违约金，那就得按照合同约定来执行。总之，不同情况有着不同的补偿标准。倘若你正面临延期交房补偿相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。